Rakennuslupahakemukseen liitettävät asiakirjat
Rakennuslupahakemukseen on liitettävä:
- Selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta (kiinteistörekisteriote, lainhuutotodistus, kauppakirja tai vuokrasopimus)
- Pääpiirrustukset (asemapiirrustus, pohjapiirrustus, leikkauspiirrustus ja julkisivupiirrustus)
- Ote peruskartasta (haja-asutusalueelle rakennettaessa rakennuspaikka merkitään näkyvästi)
- Ote asema-, ranta- asema- tai rantayleiskaavasta (rakennuspaikka merkittynä näkyvästi)
- Selvitykseen kuuluvat myös energiatodistus ja tasauslaskema. Energiatodistusta ei kuitenkaan vaadita esimerkiksi alle 50m2 kokoisille rakennuksille tai loma-asumiseen tarkoitetulle rakennukselle, jota ei käytetä majoituselinkeinon harjoittamiseen. Tarkempi lista poikkeuksista löytyy laista rakennuksen energiatodistuksesta 3 §:stä.
- Rakennushankeilmoitus
- Mahdollinen poikkeuslupapäätös
- Rakennustyön vastaavan työnjohtajan hakemus
- Kvv-työnjohtajan hakemus (kunnallinen vesi- ja viemäröinti)
- IV-työnjohtajan hakemus (ilmanvaihtolaitteet)
- asuinrakennukset, vaativat vapaa-ajan asunnot ja suuret rakennuskohteet
- Hyväksyntää koskee soveltuvin osin, mitä vastaavasta työnjohtajasta säädetään.
- Asiantuntijan laatima selvitys ja suunnitelma jätevesien käsittelystä
- Naapurien kuuleminen/suostumus
Rakennuttajan vastuu ja velvollisuudet
Työturvallisuuslain mukaan työturvallisuudesta huolehtiminen kuuluu aina rakennuttajalle. Tämä pätee siinäkin tapauksessa, kun kyseessä on kerran elämässä rakennettava pientalo. Siksi rakennusprojektia suunnitellessa onkin hyvä ottaa selvää rakennuttajan velvollisuuksista.
Rakennuttajan tulee nimetä rakennushankkeeseen turvallisuusvastaava sekä päätoteuttaja, joilla tulee olla riittävä pätevyys kyseiseen tehtävään. Mikäli rakennustyömaalle ei ole nimetty päätoteuttajaa, vastaa rakennuttaja myös päätoteuttajalle kuuluvista velvollisuuksista. Rakennuttaja vastaa myös rakennushankkeen suunnittelusta, valmistelusta sekä tarvittavien asiakirjojen laadinnasta ja niiden seurannasta. Tarkemmin rakennuttajan velvollisuudet on eritelty valtioneuvoston asetuksessa rakennustyön turvallisuudesta.