Rakentamisen luvat
Rakennettuun ympäristöön ja rakennuksiin kohdistuvat toimenpiteet ovat lähes aina luvanvaraisia. Hankkeen luvanvaraisuuteen vaikuttavat esimerkiksi hankkeen laajuus, laatu sekä rakennuspaikan sijainti.
Tälle sivulle on koottu kuvaukset erilaisista rakentamisen luvista, joita haetaan sähköisesti Lupapiste -palvelun kautta (tähän linkki lupapisteeseen). Mikäli et ole varma oikeasta luvasta tai mikäli tarvitset apua muissa rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä, voit olla yhteydessä kunnan rakennusvalvontaan
Rakennuslupa
- rakennuksen rakentamiseen
- sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen
- rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen
- rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten (mm. loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos pysyvään asumiseen)
Toimenpidelupa
- sellaisten rakennelmien ja laitosten, kuten maston, säiliön ja piipun pystyttämiseen, joiden osalta lupa-asian ratkaiseminen ei kaikilta osin edellytä rakentamisessa muutoin tarvittavaa ohjausta
- sellaisen rakennelman tai laitoksen pystyttämiseen ja sijoittamiseen, jota ei pidetä rakennuksena, jos toimenpiteellä on vaikutusta luonnonoloihin, ympäröivän alueen maankäyttöön tai kaupunki- tai maisemakuvaan
- rakennuksen ulkoasua, julkisivua muuttavaan toimenpiteeseen kaava-alueilla (haja-asutusalueilla toimenpideilmoitus)
- asuinrakennuksen huoneistojärjestelyihin
- jätevesijärjestelmän rakentamiseen
- maalämpöjärjestelmän rakentamiseen
Ilmoitusmenettely
- Merkitykseltään vähäiseen rakentamiseen. Ilmoituksella hoidettavat asiat on määritelty tarkemmin kunnan rakennusjärjestyksessä.
Purkamislupa
- rakennuksen tai sen osan purkamiseen asemakaava-alueella sekä alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai jos yleiskaavassa niin määrätään.
Maisematyölupa
- maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, puiden kaatamiseen, tai muihin näihin rinnastettaviin toimenpiteisiin.
Poikkeaminen ja suunnittelutarveratkaisu
Rakentamiseen voi liittyä myös muita lupakäsittelyjä. Jo ennen varsinaisen rakennusluvan hakemista voi olla tarpeellista hakea poikkeamislupa tai suunnittelutarveratkaisu. Nämä tulevan kysymykseen, kun halutaan esimerkiksi poiketa asemakaavan määräyksistä tai rakentaa alueelle, jossa ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista kaavaa.
Luvan voimassaolo ja jatkaminen (MRL 143 §)
Ellei rakennustyötä ole aloitettu kolmessa vuodessa tai saatettu loppuun viiden vuoden kuluessa siitä, kun lupa on saanut lainvoiman, lupa on rauennut.
Muuta toimenpidettä koskeva lupa on tai viranomaishyväksyntä on rauennut, ellei toimenpidettä ole suoritettu loppuun kolmen vuoden kuluessa.
Rakennusvalvontaviranomainen voi pidentää luvan tai hyväksynnän voimassaoloa työn aloittamista varten enintään kahdella vuodella. Työn loppuunsaattamista varten määräaikaa voi pidentää enintään kolmella vuodella kerrallaan.